+++ Top Rendite! 2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten +++

11 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnlux24 Immobilien
Raiffeisenstrasse 14, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Kerim Gökkaya
Teilen

Bild–1-2

Bild–6

Bild–12

Bild–8

Bild–11

Bild–3

Bild–7

Bild–5

Bild–9

Bild–4

Grundriss

+++ Top Rendite! 2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten +++

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70565 Stuttgart
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 21
  • Etage 5
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 173
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

• Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und praktischem Abstellraum.
• Baujahr 1965, jedoch durch eine umfassende Generalsanierung im Jahr 2012 auf den neuesten Stand gebracht.
• Die großzügigen 52,99 m² Wohnfläche bieten ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
• Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
• Der Flurboden wurde mit modernem Vinyl neu verlegt.
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme.
• Die Wohnung, auf der fünften Etage gelegen, verfügt über einen Kellerraum und einen bequemen Aufzug.
• Fahrradabstellraum, Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner sowie ein professioneller Hausmeisterservice runden die
Annehmlichkeiten ab.
• Energieeffizienzklasse A zeugt von einer nachhaltigen Wohnqualität.
• Aktuell bestens vermietet, leider können aus privaten Gründen keine Innenbilder veröffentlicht werden.
• Die jährliche Mieteinnahme beträgt 10.200 € kalt.

Lage

• Die Wohnung befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, im Stadtteil
Fasanenhof.
• Die Anbindung mit dem ÖPNV ist sehr gut, hier verkehren die Buslinien 72, 77 und N9. Die U-
Bahnstation „Europaplatz“ ist nur 200 Meter entfernt.
• Fußläufig erreichbar sind verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés.
Ein Einkaufzentrum, ein Fitnessstudio, ein Kino sowie eine Parkanlage sind ebenfalls in der
näheren Umgebung.
• Mit dem Auto sind die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten
erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität
festzustellen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung
bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.
Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet
bei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis
dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle
Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 19.04.2033
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Open chat
Herzlich Willkommen auf Wohnlux24 Immobilien WhatsApp Hotline.

Wie können wir Ihnen behilflich sein ?