+++339 m² Grundstück & 5 Zimmer – gestalten Sie Ihr Zuhause neu+++

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Wohnlux24 Immobilien
Raiffeisenstrasse 14, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Erich Migl
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+++339 m² Grundstück & 5 Zimmer – gestalten Sie Ihr Zuhause neu+++

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 73431 Aalen
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Grundstück ca. 339
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1895
  • Nutzfläche ca. 28
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 155124281
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus steht auf einem 339 m² großen Gartengrundstück und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Raum für eigene Ideen und Anpassungen suchen.

Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Teppich. Teilbereiche des Hauses bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte.

Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Haus bietet solide Grundstrukturen und viel Flexibilität, um daraus ein modernes Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Lage

Aalen selbst ist eine historische Stadt mit einer blühenden Wirtschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés. Das kulturelle Angebot reicht von Museen über Theater bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und Bahnverbindungen ist Aalen auch für Pendler attraktiv, die in die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Nürnberg möchten.

Die Region um Aalen ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden und sich inmitten der Natur erholen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit interessanten Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
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Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.09.2025
  • Energieausweis gültig bis 23.09.2035
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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