AALEN-EBNAT+++NEUBAUPROJEKT – MODERNE 4,5 ZIMMER PENTHOUSEWOHNUNG+++KfW 55 EE

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Wohnlux24 Immobilien
Raiffeisenstrasse 14, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Kerim Gökkaya
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4052 – V2 2021-12-06

4052 – V1 2021-12-06

AALEN-EBNAT+++NEUBAUPROJEKT – MODERNE 4,5 ZIMMER PENTHOUSEWOHNUNG+++KfW 55 EE

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 73432 Aalen
  • Kaufpreis 629.500,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2025
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 19.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Frühjahr / Sommer 2025
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 137

Immobilie

Wohnlux24 Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine moderne und umweltfreundliche Immobilie zu investieren.

In dem neuen Wohngebiet in Aalen-Ebnat Krautgarten / Birkenmad entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 Wohnungen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das mit Eigenheimen bebaut ist. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie brauchen.

Mit einer gelungenen Architektenplanung entstehen hier barrierefreie 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Größe ab ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche, 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Größe ab ca.
88 Quadratmeter Wohnfläche und Penthouse Wohnungen mit einer Größe ab ca. 119 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden konsequent nach modernen und energieeffizienten Standards geplant und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Die Terrassen und die Balkone der Wohnungen sind überdacht und eine geschlossene Brüstung bietet Sichtschutz. Die Penthouse Wohnungen bieten einen großartigen Weitblick. Die Dachflächen sind begrünt und es gibt einen Auto-Stellplatz für jede Wohnung sowie Fahrradstellplätze und Abstellräume.

Diese Immobilie besticht durch ihre nachhaltige Bauweise in Massivbau mit Ziegelsteinen und ist ein KfW-Effizienzhaus 55 EE. Die beste Wärmedämmung und Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Eine Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für den Grundlastbetrieb sowie ein Gas-Brennwertgerät für die Spitzenabdeckung garantieren geringe Nebenkosten.

Der Gelungene Schnitt, die moderne Fassadengestaltung mit großen Fensterfronten sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, ob zur Vermietung oder für den Eigenbedarf. Der Wohnungsmix dieser Immobilie ist ideal für Familien, Singles, junge Paare, Pendler und Senioren und bietet zeitgemäße Wohnungsgrößen und Grundrisse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Ausstattung

Moderne Architektur
Umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise
Massivbau in Ziegelbauweise
KfW-Effizienzhaus 55 EE
Beste Wärmedämmung, Dreifachverglasung
Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für Grundlastbetrieb Gas-Brennwertgerät für Spitzenabdeckung
Geringe Nebenkosten
Idealer Wohnungsmix
zeitgemäße Wohnungsgrößen und Grundrisse Penthousewohnungen mit tollemWeitblick
Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon Dachflächenbegrünt
Auto-Stellplatz für jede Wohnung
Fahrradstellplätze und Abstellräume
Rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen
Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Bodenbeläge
Bodenebene Duschen
Waschmaschinen und Trockneranschluß im Bad

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
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Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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