+++Diskrete Kapitalanlage in Stadtnähe von Stuttgart – Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus!+++
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+++Diskrete Kapitalanlage in Stadtnähe von Stuttgart – Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus!+++
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 70567 Stuttgart
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 340 m²
- Grundstück ca. 780 m²
- Zimmer 16
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 155124296
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Diskrete Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Stuttgart
Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht im Rahmen einer diskreten Vermarktung ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in gefragter Lage, nur rund 10 km von der Stuttgarter Innenstadt entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 340 m² auf einem Grundstück von ca. 790 m². Aufgrund des Bodenrichtwertes von ca. 1.250 €/m² sowie der derzeitigen Jahresnettomiete von ca. 47.000 € bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Eckdaten:
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 340 m²
• Grundstücksfläche: ca. 790 m²
• Jahresnettomiete: ca. 47.000 €
• Bodenrichtwert: ca. 1.250 €/m²
• Kaufpreis: 1.250.000 €
• Käuferprovision: 5,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Zustand: sanierungsbedürftig
Diskretion & Ablauf:
Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb sowie die Privatsphäre der Mieter werden keine konkreten Lageangaben, Fotos oder weiterführenden Objektdetails öffentlich kommuniziert.
Eine Bearbeitung erfolgt ausschließlich bei schriftlichen Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Stuttgart in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein.
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und eine lebendige Metropole im Südwesten Deutschlands. Die Stadt besticht durch ihre kulturellen Angebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die malerische Umgebung mit Weinbergen und Wäldern. Stuttgart ist bekannt für seine architektonischen Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und den Stuttgarter Fernsehturm.
Die Region um Stuttgart ist geprägt von einer starken Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und High-Tech. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen machen die Region attraktiv für Berufspendler und Unternehmen. Zudem locken die zahlreichen Veranstaltungen, kulturellen Events und die landschaftliche Vielfalt viele Besucher an.
Ausstattung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben stammen von der Eigentümerin und externen
Beratern und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt.
Eine Haftung oder Gewährleistung wird ausgeschlossen.
Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
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Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.
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