+++Einziehen & Zuhause sein – Familienfreundliches Wohnen mit Herz!+++

Immobilie

Ihr neues Familienzuhause – helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Nürtingen-Roßdorf

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause! Diese liebevoll gepflegte und 2020 renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit 101 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein Highlight sind die zwei sonnigen Balkone, die zum Entspannen einladen, sowie eine abschließbare Garage mit Stromanschluss.

Ein Zuhause mit viel Licht und Platz
Die Süd/West-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die offene und durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz für das Familienleben:

Schlafzimmer mit eigenem Balkon
Zwei helle Kinderzimmer
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) und Platz für eine Essecke
(Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis: 5.000 €).
Stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche mit Sitzbank & Ablageflächen
Gäste-WC mit praktischem Vorraum für Waschmaschine & Trockner
Zusätzlicher Abstellraum und ein großer Flur mit maßgefertigtem Schuhschrank

Familienfreundliche Ausstattung & Komfort
Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Klick-Korkboden ausgestattet. Die Wände wurden fein verputzt und weiß gestrichen, was eine moderne und freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertigen Fenster mit Rollläden (Einbau 2020) sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während maßgefertigte Insektenschutzgitter zusätzlichen Komfort bieten.

Rundum sorglos wohnen – ein Zuhause für die ganze Familie
Das Wohnhaus bietet eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen, die ideal für Familien sind:

Ein großer, umzäunter hauseigener Spielplatz – ein Paradies für Kinder
Großzügige Grünflächen für gemeinsame Zeit im Freien
Fahrradraum für sichere Aufbewahrung Ihrer Räder
Waschküche mit Waschmaschine & Trockner sowie 3 Trockenräume
Hausmeisterservice & Hausverwaltung für ein gepflegtes Wohnumfeld

Perfekte Lage für Familien
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen – und das in unmittelbarer Nähe!

Gesundheitsversorgung: Arztpraxis, Apotheke
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei mit Café & Postschalter, Supermarkt.
Bankfiliale: Kreissparkasse
Dienstleistungen: Fahrschule, Friseur, Pflegevermittlung
Bildung: 2 Kindergärten, 1 Grundschule, weiterführende Schulen (Hölderlin-Gymnasium & Rudolf-Steiner-Schule)
Freizeit & Natur: Spazier- & Radwege am Waldrand, Hallen- und Freibad in kurzer Distanz

Die Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung in die Stadt und zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka und Kaufland).

Auch ideal für Kapitalanleger
Dank des gepflegten und renovierten Zustands eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bezug ab März 2025 – nach Absprache evtl. früher möglich.

Haben Sie Interesse? Lassen Sie sich dieses wundervolle Zuhause nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Lage

Top-Lage in Nürtingen-Roßdorf – Familienfreundlich & Nahversorgt

Die Wohnung am Dürerplatz 4 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im familienfreundlichen Stadtteil Roßdorf. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Apotheke, Bäckerei mit Café, Supermärkte, Kreissparkasse und eine Stadtbücherei.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe sowie ein großer Spielplatz und Grünflächen. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür besteht eine ideale Anbindung an die Nürtinger Innenstadt und den Bahnhof. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Stuttgart.

Ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen – perfekt für Familien und Pendler!

Ausstattung

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
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