+++Familienfreundliches MFH: 4 Wohneinheiten, zeitgemäße Ausstattung und großzügiger Wohnraum+++

Immobilie

Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1963, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 457 Quadratmetern. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 202,7 Quadratmeter, und das Haus bietet sowohl Mietpotential als auch individuellen Wohnraum für den Eigentümer.

Die Untergeschosswohnung umfasst 2 Zimmer mit Dusche und WC, wobei ein direkter Zugang zur Terrasse mit einer Wohnfläche von 48,95 Quadratmetern besteht. Die Erdgeschosswohnung ist mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter eine schöne offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad und WC. Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700€.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn das Mehrfamilienhaus verfügt über einen sehr großen Stellplatz mit Platz für bis zu 3 PKW. Eine Garage, die für ein kleines Fahrzeug ausreichend ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert und sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die gute energetische Bilanz des Hauses. Im Jahr 2010 wurden die Stromkabel für die Heizung erneuert, und eine Solaranlage mit einem Speicher von bis zu 500 Litern wurde im Jahr 2015 installiert. Die Heizanlage wird von Viessmann betrieben und verfügt über einen Öltank.

Diese Immobilie bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch moderne und effiziente Ausstattungsdetails. Mit seinen geräumigen Wohneinheiten, großem Stellplatz und der zeitgemäßen Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition für Kapitalanleger oder bietet Raum für ein individuelles Wohnkonzept für den Eigentümer.

Lage

Ausstattung

Sonstiges

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