+++Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 7,5% Rendite+++

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Wohnlux24 Immobilien
Raiffeisenstrasse 14, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Erich Migl
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+++Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit 7,5% Rendite+++

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 73479 Ellwangen (Jagst)
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 348
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1948
  • Nutzfläche ca. 73
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 139
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

* Sie suchen nach einer Immobilie mit Potenzial? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
* Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Ellwangen-Rattstadt.
* Das Baujahr des Hauses ist 1948, die Garagen wurden im Jahr 1970 erbaut.
* Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 157qm,
verteilt auf 8 Zimmer. Und eine Nutzfläche von 72,83 qm.
* Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 348 qm.
* Das Haus bietet Ihnen sehr viel Potenzial, da beispielsweise Gewerbeflächen in Wohnungen oder
Appartments umgebaut werden können.
* Die Dachspitze ist ausbaufähig und bietet somit Platz für einen weiteren Wohnraum.
* Die Gas-Heizanlage wurde im Jahr 2015 eingebaut.
* Die Fenster sind aus Holz-Isoliergas.
* Im Obergeschoss wurden die Zimmertüren und Zargen erneuert.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt befindet sich in Ellwangen (Jagst). In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität
festzustellen.

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Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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