+++Gepflegt, vermietet, provisionsfrei – Ihre neue Kapitalanlage+++

Immobilie

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² und 1 Stellplatz– Baujahr 1995 – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Die Einheit ist derzeit zuverlässig und unbefristet an eine ordentliche und gepflegte Einzelperson vermietet. Es besteht somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Mieterin geht sorgfältig mit der Wohnung um und sorgt für eine ruhige Nutzung.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Dadurch ist eine strukturierte Verwaltung und ein geregelter Ablauf im Gemeinschaftseigentum gewährleistet.

Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, da keine Maklerprovision vom Auftraggeber vereinbart wurde.

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine werterhaltende Immobilie mit zuverlässiger Mieterstruktur suchen, oder zur späteren Eigennutzung. Der gepflegte Zustand, die professionelle Verwaltung und die provisionsfreie Abwicklung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bopfingen (Kerkingen), einer charmanten Stadt in der Region Ostwürttemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn aus. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Bopfingen selbst ist eine historische Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die mittelalterliche Stadtmauer und der imposante Turm prägen das Stadtbild und erinnern an vergangene Zeiten. In der Innenstadt finden sich gemütliche Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Ausflüge in die umliegenden Städte bequem möglich sind.

Die Region Ostwürttemberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Angebote. Die Naturparks und Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen und Erholung inmitten der Natur ein. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Museen bieten zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das ruhige Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung

Sonstiges

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Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
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