+++Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung-Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!+++

Immobilie

Ihr neues Zuhause oder Ihre clevere Kapitalanlage – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage!

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Ob als gemütliches Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie genau das, wonach Sie suchen!

Wohnqualität, die überzeugt

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,29 m² besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden aus Laminat und Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und moderne Optik. Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2017, inklusive Elektrogeräte, bleibt in der Wohnung – perfekt für einen direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und dank der Modernisierung im Jahr 2015 wurden bereits die Stromleitungen sowie die Wasserrohre erneuert – ein großer Vorteil für künftige Bewohner oder Mieter. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.

Mehr als nur eine Wohnung

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die dazugehörige Garage rundet das ganze ab. Besonders in begehrten Wohnlagen!
Der gemeinschaftliche Garten lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und bietet Kindern eine sichere Spielmöglichkeit.

Für Eigennutzer & Investoren
• Für Eigennutzer: Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Erdgeschosswohnung mit modernisiertem Innenleben, gepflegter Ausstattung.
• Für Kapitalanleger: Die solide Bauweise, die Modernisierungen und die gute Wohnlage bieten ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung und nachhaltige Wertsteigerung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Stadt Sersheim besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen des wunderschönen Bundeslandes Baden-Württemberg. Mit ihren historischen Gebäuden, malerischen Gassen und grünen Parks lädt die Stadt zum Verweilen und Entdecken ein. Sersheim bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Sersheim zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Sersheim ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und malerischen Landschaften. Die zahlreichen Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreichen Weingüter, die hochwertige Weine produzieren und regelmäßig Weinproben und Feste veranstalten. Mit ihren historischen Städten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
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