+++Großes Grundstück, zwei Wohneinheiten & viel Platz für Ihre Familie!+++

Immobilie

Modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten & großem Garten – Einziehen & Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1952, wurde 2018 umfassend saniert und renoviert und vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von 881 m². Hier genießen Sie und Ihre Familie nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben noch schöner machen.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

Zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage
2018 vollständig saniert – sofort bezugsfertig, ohne Modernisierungsaufwand
Zwei stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche
3-fach verglaste Fenster – für optimalen Lärmschutz & Energieeffizienz
Neue Türen & Zargen in beiden Wohneinheiten
Erneuerte Stromleitungen – sicher & zuverlässig
Öl-Zentralheizung aus 2018 – effizient & kostensparend
Getrennte Zähler – einfache Abrechnung für beide Einheiten
DG-Wohnung bereits vermietet für 690 € p. M. – sichere Einnahmen!
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss – zusätzlicher Komfort & Sicherheit

Gartenparadies mit Potenzial!

Das großzügige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten: Grillabende mit der Familie, einen sicheren Spielplatz für Kinder oder sogar eine weitere Bebauung. Hier können Sie sich Ihre Wohnträume verwirklichen!

Dieses Haus erfüllt alle Wünsche: Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsfertig! Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil Illingens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch die Infrastruktur für Familien ideal ist. Zudem lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Stadt Illingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Sie bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und vermittelt ein Gefühl von Urbanität inmitten der Natur. Illingen liegt zudem günstig zwischen größeren Städten wie Pforzheim und Stuttgart, die sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten bieten.

Die Region um Illingen besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre traditionsbewusste Kultur. Das Naherholungsgebiet des Strombergs lädt zum Wandern und Erholen ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Wartenberg Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bietet die Umgebung der Doppelhaushälfte eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen und gleichzeitig gut vernetzten Region.

Ausstattung

Sonstiges

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