+++Ihr neues Zuhause wartet – modern, gemütlich, bezugsbereit+++
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+++Ihr neues Zuhause wartet – modern, gemütlich, bezugsbereit+++
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 71701 Schwieberdingen
- Kaufpreis 323.900,00 €
- Hausgeld 310,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 9 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 155124260
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 80,5 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, gepflegter Umgebung.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – dabei wurden alle Stromleitungen erneuert, neue Böden verlegt, Wände verputzt, Türen ersetzt und das Badezimmer geschmackvoll saniert. Große 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten das Kochen zum Vergnügen macht.
Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein – ob mit einem Kaffee am Morgen oder einem guten Buch am Abend.
Die gepflegte Außenfassade wurde ebenfalls gereinigt und unterstreicht den sehr guten Gesamtzustand des Hauses.
Besonders energieeffizient: Für das Warmwasser steht eine Solarthermie-Anlage zur Verfügung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt.
Ein großer Vorteil ist der PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (zzgl. 15.000 €), der Ihnen lange Parkplatzsuchen erspart.
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und Effizienz – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Schwieberdingen, welcher im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg liegt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem bietet die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Stadt Schwieberdingen selbst besticht durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A8. Somit sind sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Schwieberdingen ist eine lebendige Gemeinde mit einem vielfältigen Angebot für Jung und Alt.
Ausstattung
✅ Wichtige Highlights als Headlines:
• 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem 6-Familienhaus
• Baujahr 1970 – Modernisierung in 2018
• Großzügige 80,5 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Komplett renoviert: Strom, Boden, Türen, Bad, Wände
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
• 3-fach verglaste Fenster & verputzte Wände
• Elektrische Rollläden
• Sonniger Balkon zum Entspannen
• Solarthermie für Warmwasser – energieeffizient & kostensparend
• Gereinigte Außenfassade in gutem Zustand
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 15.000 €)
Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
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Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle
Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.04.2017
- Energieausweis gültig bis 10.04.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.