+++Mehr als nur Wohnfläche – Ein Naturstein-Juwel mit Geschichte und Charakter+++

Immobilie

Dieses beeindruckende Natursteinhaus, erbaut im Jahr 1934 von einem wohlhabenden industriellen Unternehmer, ist ein echtes Juwel und ein Wahrzeichen von Ellwangen. Mit seiner zeitlosen Architektur, den hochwertigen Materialien und dem historischen Charme erzählt es eine Geschichte, wie sie heute kaum noch zu finden ist. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 625 m², bietet dieses Haus ein unvergleichliches Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Das Grundstück überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern sowie einem idyllischen Pavillon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vor dem Haus befinden sich eine stilvolle Garage mit elektrischem Garagentor und zwei zusätzliche Stellplätze, die sich perfekt in das Gesamtbild einfügen.

Die Wohnfläche von insgesamt 191 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet Raum für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangsdiele, eine Küche, eine Garderobe mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Vorzimmer (Ankleidezimmer) erwarten.Vom Obergeschossbereich führt die Treppe weiter zum ausgebauten Dachgeschoss, das 2009 professionell modernisiert wurde und mit ca. 27 m² zusätzlichen Wohnraum sowie einem herrlichen Blick über die Stadt bietet. Insgesamt stehen somit vier Schlafräume zur Verfügung.

Das Haus wurde im Laufe der Zeit umfassend generalsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Innenausstattung:

Die Innenausstattung besticht durch eine hochwertige Materialauswahl, darunter Marmor, Parkett, Fliesen und Teppich. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster, die sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand befinden. Eine geschmackvolle Einbauküche, die perfekt zum Stil des Hauses passt, ist ebenfalls vorhanden. Das Walmdach mit seinen Biberschwanzziegeln und die Kupferfallrohre unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Gewölbekeller und ein heller, beheizbarer Hobbyraum oder Büro. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, und die Wege zur Garage sowie zum Haus sind befestigt.

Dieses einzigartige Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, Charme und einer Geschichte. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die Tradition und modernen Komfort verbindet, dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ellwangen (Jagst), einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag für die Bewohner sehr komfortabel gestaltet.

Ellwangen (Jagst) selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, gesäumt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Jagst, ein malerischer Fluss, der sich durch die Stadt schlängelt, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen für Jung und Alt.

Die Region um Ellwangen (Jagst) ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die Umgebung bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren erkunden. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet die Region ein ausgeglichenes und attraktives Lebensumfeld für alle, die die Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen.

Ausstattung

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität
festzustellen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung
bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.
Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet
bei Vertragsschluss alle beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis
dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle
Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.