+++Perfekte Gelegenheit: Kapitalanlage oder Eigenheim in bester Lage Stuttgarts+++

Immobilie

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1930 bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² besticht sie durch ihren durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial
Das Gebäude, das über Jahrzehnte hinweg seine eigene Geschichte geschrieben hat, vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt – ideal für diejenigen, die ihr neues Zuhause oder ein attraktives Renditeobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Wohnfläche: ca. 83 m²
Baujahr: 1930
Zimmer: aktuell 3, mit Umbaupotenzial für ein 4. Zimmer
Bodenbelag: Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger erneuert im Jahr 2000
Zustand: Modernisierungsbedürftig mit viel Potenzial

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine ideale Eigennutzung als auch eine attraktive Kapitalanlage. Besonders für Investoren bietet sich hier die Chance, durch eine geschickte Umgestaltung eine großzügige Wohngemeinschaft (WG) zu realisieren – eine beliebte Wohnform in Stuttgarts pulsierendem Immobilienmarkt.

Ihre Chance auf eine lohnende Investition
Die Wohnung steht derzeit leer und kann flexibel besichtigt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und Ihr nächstes Investment oder Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Stuttgarts, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Stuttgart, die Hauptstadt von Baden-Württemberg, bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, darunter historische Gebäude, moderne Wolkenkratzer und idyllische Parkanlagen. Stuttgart ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Die Region um Stuttgart herum ist geprägt von malerischen Weinbergen, charmanten Fachwerkhäusern und idyllischen Landschaften. Hier finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Region ist zudem für ihre Weingüter und kulinarischen Köstlichkeiten bekannt, die man in gemütlichen Gasthäusern und Besenwirtschaften genießen kann.

Ausstattung

Sonstiges

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