+++Perfekte Lage, stilvolles Design und höchster Komfort, erleben Sie puren Luxus in Bad-Urach+++

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Wohnlux24 Immobilien
Raiffeisenstrasse 14, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Kerim Gökkaya
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+++Perfekte Lage, stilvolles Design und höchster Komfort, erleben Sie puren Luxus in Bad-Urach+++

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72574 Bad Urach
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 189
  • Grundstück ca. 456
  • Zimmer 8.5
  • Baujahr 1977
  • Nutzfläche ca. 90
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 164
  • Provision 1,99% inkl. MwSt.

Immobilie

Exklusives Haus in Bad Urach – Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück!
•Dieses exklusive Haus aus dem Jahr 1977 wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail modernisiert
und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 188qm und einer Grundstücksfläche von 456 qm ein traumhaftes Zuhause.
•Die perfekte Lage für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen.
•Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über 4,5 Zimmer, eine Küche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten von Bosch, Siemens und Miele sowie einen Essbereich.
•Im Erdgeschoss sind die Rolladen elektrisch und eine wunderschöne Terrasse lädt zu Grillabenden oder einfach zum Abschalten ein.
•Ein Gäste-WC sowie eine Dusche mit WC und Fenster runden das Angebot ab. Die großen Fliesen im Wohnzimmer, der Küche sowie im Flur und Bad sind besonders hochwertig und verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente.
•Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit schönem Laminat ausgelegt.
•Von der Terrasse aus haben Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Burg.
•Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2,5 Zimmer mit Dusche und WC sowie einem tollen Ausblick.
•Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.
•Das Untergeschoss bietet zwei Hobbyräume und einen Keller.
•Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit nur wenigen Umbauten eine Einliegerwohnung zu schaffen.
•Im Jahr 2022 wurde der Warmwasserspeicher erneuert und im Flur wurde ein Designer-Spiegel angebracht.
•Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und eine Sprechanlage mit Kamera für zusätzliche Sicherheit.
•Alle Fenster wurden erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung.
•Auch die Stromleitungen im EG und DG wurden erneuert sowie Türen mit Zarge ausgetauscht.
•Die Außenfassade des Hauses ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
•Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Filteranlage in der Küche, die Ihnen jederzeit sauberes
Leitungswasser garantiert.
•Die Deckenleuchten sind mit eingebauten LED-Lampen ausgestattet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Dieses Haus ist ein absolutes Juwel und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Ein muss für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Lage ist ideal für Familien, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.

Bad Urach (bis 1983 Urach) ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität
festzustellen.

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bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.
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bei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis
dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle
Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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