+++Sichere Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit soliden Mieteinnahmen+++

Immobilie

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage einer im Jahr 1973 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,5 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und relativ neu.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die pünktlich Zahlen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 9.300 € kalt.
Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, was eine kontinuierliche Instandhaltung sicherstellt.

Auf Wunsch des Mieters können aktuell keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Eine Besichtigung vor Ort ist jedoch jederzeit möglich.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Aalen, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäfte aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Zentrum bieten.

Aalen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen kulturellen Leben. Die Altstadt besticht mit ihren historischen Gebäuden, Museen und traditionellen Märkten. Zahlreiche Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die Region um Aalen ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Wanderwegen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten und können die idyllische Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und anderen Naturschutzgebieten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
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noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.