+++Sichere Mieteinnahmen und Wohnkomfort: Ihre Kapitalanlage mit Zukunft+++

Immobilie

Diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberjesingen, gebaut im Jahr 1991, bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein ideales Investment für Kapitalanleger oder den perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung auf zwei Ebenen aus.
Der Schlafbereich befindet sich in der oberen Ebene und schafft so ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während das helle Tageslichtbad mit Dusche und WC für Komfort sorgt.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird zur zusätzlichen 15.000 € mitverkauft.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 6.120 €.

Damit profitieren Sie sofort von einer stabilen Rendite und einem sicheren Mietertrag.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, als auch für Singles, die ihre erste eigene Wohnung erwerben möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Zukunft.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Herrenberg (Oberjesingen), einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil bietet eine entspannte Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Herrenberg selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel Festivals und Konzerte, sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn ermöglicht es, Stuttgart und andere umliegende Städte schnell zu erreichen.

Die Region um Herrenberg zeichnet sich vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Die malerischen Weinberge, Wälder und Täler laden zum Wandern und Erkunden ein. Die Nähe zum Schwarzwald und dem Schwäbischen Alb zeigt die Vielfalt der Natur, die diese Region zu bieten hat. Wer die Natur liebt und Ruhe sucht, ist hier genau richtig.

Ausstattung

Sonstiges

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