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Immobilie

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung – Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,55 m² bietet ein modernes und einladendes Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, wobei nicht nur die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail erneuert, sondern auch die Stromleitungen ausgetauscht wurden. Dank der hochwertigen Renovierung befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Sicherheitseingangstür, die für ein sicheres Wohngefühl sorgt. Der großzügige Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Der gepflegte, geflieste Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort an sonnigen Tagen. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Dämmung, während die Rauputz-Wände und der Vinylboden mit Korkuntergrund für eine moderne, warme Wohnatmosphäre stehen.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die weißen Türen (Landhaus) unterstreichen das elegante Wohnkonzept der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt, bietet weiteren Komfort. Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Platz schafft.

Ein PKW-Außenstellplatz, der für wenig Geld monatlich angemietet werden kann, rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Rücklage, die dem neuen Eigentümer beim Kauf zugutekommt. Zudem wird die Immobilie von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was eine sorgenfreie Bewirtschaftung gewährleistet.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, aber auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit gutem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Schwäbisch Gmünd ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen kulturellen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem imposanten Münster lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Cafés sorgen für Abwechslung und ein reges Stadtleben.

Die Region um Schwäbisch Gmünd ist bekannt für ihre malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radwege und Aussichtspunkte bieten spannende Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. Zudem ist die Region für ihre vielfältige Kultur, traditionelle Feste und handwerkliche Traditionen bekannt. Ein idealer Ort für alle, die das Stadtleben mit der Natur verbunden genießen möchten.

Ausstattung

Sonstiges

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