+++Sofort einziehen! DG-Wohnung in Leonberg mit Balkon, Kamin und Sauna+++
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+++Sofort einziehen! DG-Wohnung in Leonberg mit Balkon, Kamin und Sauna+++
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 71229 Leonberg
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Hausgeld 232,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 155124252
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dachgeschosswohnung mit Balkon, Sauna und Kamin – zentral in Leonberg
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Leonberg und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster aus dem Baujahr 1964.
Ein Kamin ist vorhanden, über den bei Bedarf auch mit Holz geheizt werden kann. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich gibt es eine funktionstüchtige Sauna, die zur Entspannung genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche befindet sich in einem älteren Zustand.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung bietet.
Der aktuelle Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Eine professionelle Hausverwaltung betreut das Gebäude zuverlässig.
Ausstattung im Überblick:
• Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
• Gute Raumaufteilung
• Fliesen- und Laminatboden
• Holzfenster
• Kamin mit Möglichkeit zum Holzheizen
• Balkon
• Funktionierende Sauna
• Einbauküche (ältere Ausstattung)
• Baujahr 1964
• Erneuerte Heizungsanlage (2024)
• Leerstehend und sofort bezugsfrei
• Betreuung durch Hausverwaltung
• Zentrale Lage in Leonberg
• Das monatliche Hausgeld beträgt 232 €, hinzu kommen 95 € Heizkosten – insgesamt also 327 €.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet in Leonberg, der für seine grünen Parks und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern sowohl die Natur als auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Leonberg ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die mit ihrer historischen Altstadt und den malerischen Gassen beeindruckt. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés bietet die Stadt auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart machen Leonberg zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region um Leonberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Naturpark Schönbuch. Hier können Bewohner nicht nur ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, sondern auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur genießen. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität in dieser Region.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
• Gute Raumaufteilung
• Fliesen- und Laminatboden
• Holzfenster
• Kamin mit Möglichkeit zum Holzheizen
• Balkon
• Funktionierende Sauna
• Einbauküche (ältere Ausstattung)
• Baujahr 1964
• Erneuerte Heizungsanlage (2024)
• Leerstehend und sofort bezugsfrei
• Betreuung durch Hausverwaltung
• Zentrale Lage in Leonberg
• Das monatliche Hausgeld beträgt 232 €, hinzu kommen 95 € Heizkosten – insgesamt also 327 €.
Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
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bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.
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dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.
Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle
Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher
Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 274 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 12.08.2018
- Energieausweis gültig bis 12.08.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.