+++Sonnige Terrassen, geräumige Zimmer und moderner Komfort – das perfekte Familienhaus+++

Immobilie

Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 138 m², verteilt auf drei durchdachte Etagen. Es befindet sich auf einem 176 m² großen Grundstück und begeistert durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie zahlreiche sonnige Außenbereiche. Mit viel Stauraum, modernisierter Ausstattung und praktischen Rückzugsorten ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Untergeschoss (UG): Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit einem praktischen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für einen Besuch oder einen schnellen Frischekick. Darüber hinaus erwartet Sie hier ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer oder als eigenständige Wohnung für ein älteres Kind anbietet. Auch der Heiz- und Lagerraum ist im Untergeschoss untergebracht. Ein großes Plus ist der direkte Zugang zur eigenen Garage sowie zu einem zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie bequem über das Untergeschoss erreichen können.

Erdgeschoss (EG): Der zentrale Wohnbereich dieses Hauses befindet sich im Erdgeschoss und lädt zum Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ist ideal für das gemeinsame Familienleben und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Die gefliesten Böden sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie zum ca. 65 m² großer Garten. Dieser bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Spiel und Erholung. Zusätzlich gibt es einen Speiseraum, der praktisch direkt an die Küche anschließt und sowohl Stauraum als auch Arbeitsfläche bietet.

1. Obergeschoss (1. OG): Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle und gemütliche Schlafzimmer, die mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind und dadurch eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer, welches 2018 umfassend modernisiert wurde, liegt ebenfalls auf dieser Etage und bietet durch seine moderne Ausstattung höchsten Komfort. Das Bad ist vollständig gefliest und bietet durch seine hochwertige Gestaltung Raum für entspannte Momente.

2. Obergeschoss (2. OG): Diese Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse in Südlage mit einer Fläche von ca. 12 m². Diese sonnige Terrasse ist ein absolutes Highlight des Hauses und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen der ruhigen Umgebung.

Moderne Ausstattung und kontinuierliche Modernisierungen:

Das Haus wurde gepflegt und mit modernen Akzenten versehen. Im Jahr 2007 wurden die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss optimiert, neue Parkettböden verlegt und die Küche umfassend modernisiert. Auch die Treppe wurde im Zuge dieser Maßnahmen erneuert. Im Jahr 2016 erhielt die Außenfassade einen frischen Anstrich, und ein neues Glasdach wurde installiert, das den Eingangsbereich schützt und optisch aufwertet. Weitere Verbesserungen, wie Fliegengitter an Türen und Fenstern, sorgen für eine zusätzliche Wohnqualität und halten Insekten draußen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

Das Haus bietet auf der Nordseite ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Die Parkmöglichkeiten sind ideal für eine Familie: Neben der Garage, die sich direkt im Haus befindet, gibt es einen zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage, der über das Untergeschoss bequem erreichbar ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Korntal-Münchingen, einem Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Korntal-Münchingen liegt südwestlich von Stuttgart und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Die Stadt Korntal-Münchingen selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Sport treiben einladen. Durch die Nähe zu Stuttgart ist auch die kulturelle Vielfalt und das Arbeitsangebot der Landeshauptstadt schnell zu erreichen.

Die Region um Korntal-Münchingen ist durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Lebensqualität bekannt. Inmitten von Weinbergen und idyllischen Dörfern gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen. Die Nähe zum Schwäbischen Wald und dem Neckartal lädt zu Ausflügen in die Natur ein und macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Sonstiges

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